Asimismo, le otorga el derecho de ingresar y tomar posesión para percibir las sumas resultantes, de alquilarlo total o parcialmente, y considerar los alquileres, frutos y productos como pago parcial de la obligación una vez abonados todas las cargas - Mortgagor grants to Mortgagee the right to enter upon and to take possession of the premises for the purpose of collecting same and to let the premises or any part thereof, ant o apply the rents, issues and profits, after payment of all necessary charges and expenses, on account of said indebtedness